Projekte 2023

Neubau

Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum übersteigt in Ulm weiterhin deutlich das Angebot. Deshalb ist die Erweiterung des Gebäudebestandes durch den Bau neuer Wohnungen trotz widriger Rahmenbedingungen fester Bestandteil der langfristigen Investitionsstrategie der ulmer heimstätte. Nur im Neubau können aktuelle Standards hergestellt und damit ein zukunftssicherer und klimaschonender Wohnungsmix garantiert werden.

2023 haben wir in der bewährten Partnerschaft mit der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft Ulmer Wohnungs- und Siedlungs-Gesellschaft (UWS) zwei große Neubaumaßnahmen – das Weinberg Carré auf dem Eselsberg sowie Bassena und Pawlatsche im Dichterviertel – weitergeführt und abschnittsweise bereits abgeschlossen.

Bassena und Pawlatsche

Das zusammen mit der UWS realisierte Projekt Bassena und Pawlatsche umfasst 72 bezahlbare neue Wohnungen mit 6.770m² Wohnfläche. Zudem finden eine 4-gruppige Kindertagesstätte mit 65 Plätzen, sowie der RehaVerein für soziale Psychiatrie Donau-Alb e.V. im Erdgeschoss eine Heimat. Die Einheit des RehaVereins sowie 32 Wohnungen entfallen auf die ulmer heimstätte. Davon werden 58% als geförderter Wohnraum vermietet. Der Vermietungsprozess unseres Bauteils begann im 4. Quartal 2023 und wurde im 1. Quartal 2024 abgeschlossen. Der RehaVerein hat seine Räumlichkeiten im Dezember 2023 bezogen.

Ausblick

Insgesamt befinden sich inklusive der sich in der Fertigstellung befindlichen Gemeinschaftsprojekte mit der UWS 296 Wohnungen im Bau, die in den nächsten Jahren dem Ulmer Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen werden. Allerdings wird sich das bisherige Investitionstempo auf Grund der drastisch veränderten Rahmenbedingungen nicht halten lassen. Umso wichtiger ist es, Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit zu prüfen. Alle Modernisierungs- und Neubauprojekte sind Gegenstand der Beratungen und Beschlüsse von Aufsichtsrat und Vorstand. Diese Beschlüsse werden in der jährlichen Klausurtagung herbeigeführt.